LH산내마을 1단지 36형 보증금, 월세, 신청 방법 완벽 가이드

파주 운정 산내마을1단지 36형은 36.22㎡ 전용면적의 행복주택이에요. 보증금 1억원대, 월세 535만원 수준이며, 1인 가구 전용 여부는 공고문 확인이 필수입니다. 2026년 4월 20-22일 접수 예정이에요.

산내마을1단지 36형 주택의 기본 정보

파주 운정신도시에 위치한 산내마을1단지는 경기도 파주시 교하로 20에 자리하고 있어요. 이 단지는 15~25층 규모의 8개동으로 구성된 대규모 공공임대주택으로, 총 1,700세대가 공급되었습니다.

산내마을1단지 주택형 구성:
– 16형: 36.22㎡, 124세대
– 21형: 48-52㎡ 수준, 308세대
– 26형: 65-70㎡ 수준, 948세대
– 36형: 36.22㎡, 320세대

36형은 1인 가구와 신혼부부가 주요 대상이며, 분리형 원룸 구조로 설계되었어요. 행복주택의 가장 큰 특징은 공간 분리가 잘 되어있다는 점으로, 2-3인 가구도 생활하기 충분한 구조입니다. 도방, 욕실, 주방이 모두 분리되어 있어 프라이버시를 보장하는 것이 장점이에요.

36형 임대비용: 보증금과 월세 구조

산내마을1단지 36형의 임대조건은 LH청약플러스에 공시되어 있으며, 보증금과 월세 체계가 다양해요.

표준 임대조건:
| 항목 | 금액 |
| — | — |
| 전용면적 | 36.22㎡ |
| 보증금 | 약 1억 7천만원 |
| 월 임대료 | 약 535만원 |

전환 옵션 (전환보증금 제도):
– 전환보증금: 약 1억원
– 전환 월임대료: 약 704만원

전환 옵션을 선택하면 초기 보증금 부담을 약 40% 줄일 수 있지만, 월세가 30% 정도 증가합니다. 본인의 재정 상황과 현금흐름에 맞춰 선택해야 해요.

보증금 전환 옵션 비교

보증금이 충분하다면 표준 조건이 장기적으로 유리하지만, 초기 자금이 부족하다면 전환 옵션을 검토하는 게 좋아요. 계약 후 변경이 불가능하므로 신청 전 신중하게 결정해야 합니다.

1인 가구 입주 자격 및 확인 방법

많은 입주 예정자들이 궁금해하는 부분이 “36형이 정말 1인 가구 전용인가”라는 점이에요. 검색 결과 기준으로는 36형에 1인 가구 전용 표기가 직접적으로 나타나지 않습니다.

1인 가구 전용 확인 포인트:
✅ LH청약플러스 공고문의 ‘주택형 안내’ 섹션에서 1인 가구 전용 여부 확인
✅ 공고문의 ‘입주자 격’ 항목에서 가구원 수 제한 확인
✅ 각 주택형별로 다르게 지정될 수 있어요

만약 36형이 1인 가구 전용이 아니라면, 16형, 21형, 26형 중 1인 가구 전용으로 지정된 형태가 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 같은 단지이므로 동일한 거주 환경을 누릴 수 있기 때문이에요.

공고문 확인이 필수인 이유

1인 가구 전용 여부는 모집 공고마다 달라질 수 있으며, 이에 따라 당첨 경쟁률도 크게 달라집니다. 따라서 공고문 확인 없이 접수하면 자격 불일치로 불이익을 받을 수 있어요.

LH청약플러스 신청 절차와 일정

산내마을1단지 모집은 LH청약플러스 웹사이트(www.lh-plusapt.co.kr)에서 진행돼요.

2026년 공고 기준 일정:
– 청약 접수기간: 2026년 4월 20일(화) ~ 4월 22일(목) (3일간, 10:00~17:00)
– 서류 접수기간: 2026년 4월 28일(수) ~ 4월 30일(금) (3일간)
– 당첨자 발표: 5월 중순 예정

신청 전 필수 준비 서류:
– 주민등록등본
– 주민등록초본
– 가족관계증명서
– 소득 증명 서류 (근로소득증명원, 사업소득증명 등)
– 납부 증명 서류 (신용카드 출금이체 증명 등)
– 공고문에서 별도 명시된 서류

서류 준비 팁

LH청약플러스는 서류미비 시 접수 취소 불이익이 발생할 수 있어요. 접수 전에 공고문에 명시된 모든 서류를 미리 준비해두고, 부족한 부분이 없는지 체크리스트로 확인한 후 접수하세요. 특히 소득 증명 서류는 발급받는 데 시간이 걸릴 수 있으므로 미리 준비하는 것이 안전합니다.